![]({"large":{"file":"https:\/\/artexint.com.pl\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/nieruchomo\u015bci-komercyjne-4-1024x683.jpg","width":1024},"full":{"0":"2018\/10\/nieruchomo\u015bci-komercyjne-4.jpg","1":1200,"2":800,"3":false,"file":"https:\/\/artexint.com.pl\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/nieruchomo\u015bci-komercyjne-4.jpg"}})
Inwestowanie w nieruchomości
Rynek nieruchomości komercyjnych w Polsce jest wyjątkowo atrakcyjny. Już w 2017 roku rósł bardzo mocno, ale już pierwsza połowa 2018 roku jest jeszcze bardziej dynamiczna. To bardzo zachęca wchodzenia na ten rynek i inwestowania zarówno krótkoterminowego jak i na dłuższy okres. Do tego analitycy są zdania, że dynamiczny wzrost będzie się utrzymywał.
Lokale komercyjne – które to?
Które nieruchomości zaliczają się do nieruchomości komercyjnych? Te, które przynoszą dochód, nastawione na zysk. Mogą to być powierzchnie biurowe, lokale przeznaczone na sklepy czy na produkcję lub usługi. Te właśnie nieruchomości są przedmiotem zainteresowania inwestorów. Są nabywane albo w celu odsprzedaży (za wyższą cenę, czyli z zyskiem), albo w celu czerpania korzyści z wynajmu. Albo też w celu prowadzenia w nim samodzielnie produkcji lub oferowania usług.
Dochodowy interes
Analitycy są zgodni w tym, że inwestycje w nieruchomości komercyjne są i będą nadal jednymi z najbardziej dochodowych przedsięwzięć. I to zarówno krótkoterminowych, jak i długoterminowych. Istotne jest jedynie wybranie właściwej nieruchomości. Właściwego obiektu.Ważne jest też posiadanie odpowiedniego planu danej inwestycji. Warto rozważyć różne warianty. Jedną z możliwości jest zakup nieruchomości i przeznaczenie jej pod wynajem z założeniem samodzielnego poszukiwania najemców. Inną opcją jest nabycie nieruchomości już z najemcami. Na polskim rynku ta opcja jest aktualnie najbardziej popularna.
Lokalizacja kluczem do sukcesu?
Bardzo ważną kwestią w przypadku inwestowania w nieruchomości komercyjne jest właściwa lokalizacja. Niezależnie od tego, czy chce się samemu podjąć jakąś działalność usługową czy produkcyjną, czy też czerpać zyski z najmu lokali należy przyjąć, że kluczowe jest odpowiednie jej ulokowanie.Oczywiście różna lokalizacja będzie odpowiednia pod różne typy działalności gospodarczej. Na przykład inny lokal będzie się nadawał na restaurację a inny na prowadzenie uciążliwej dla otoczenia produkcji.
Stan techniczny lokalu ma znaczenie
Jeśli kupuje się gotowy lokal z najemcami trzeba też zwrócić uwagę na stan techniczny, żeby nakłady na utrzymanie i ewentualne remonty nie zmniejszyły oczekiwanych zysków. Wszystkie kwestie, które mogą być trudne dla początkujących inwestorów można spróbować rozwiązać przy pomocy doświadczonych agentów i agencji nieruchomości.
Artykuł powstał we współpracy z GTB Invest – działki inwestycyjne
![]({"jaw_blog-16_9-small":{"file":"https:\/\/artexint.com.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/lamillou_sklepstacjonarny_radzionkow-768x1024-1-170x95.jpeg","width":170,"filesize":7007},"jaw_blog-16_9-middle":{"file":"https:\/\/artexint.com.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/lamillou_sklepstacjonarny_radzionkow-768x1024-1-270x152.jpeg","width":270,"filesize":15650},"jaw_blog-16_9":{"file":"https:\/\/artexint.com.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/lamillou_sklepstacjonarny_radzionkow-768x1024-1-475x267.jpeg","width":475,"filesize":43291}})
![]({"jaw_blog-16_9-small":{"file":"https:\/\/artexint.com.pl\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/kim_jest_doradca_restrukturyzacyjny-170x95.jpeg","width":170,"filesize":6885},"jaw_blog-16_9-middle":{"file":"https:\/\/artexint.com.pl\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/kim_jest_doradca_restrukturyzacyjny-270x152.jpeg","width":270,"filesize":12667},"jaw_blog-16_9":{"file":"https:\/\/artexint.com.pl\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/kim_jest_doradca_restrukturyzacyjny-475x267.jpeg","width":475,"filesize":29172}})
![]({"jaw_blog-16_9-small":{"file":"https:\/\/artexint.com.pl\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/przeksztalcenia_spolek-170x95.jpeg","width":170,"filesize":5461},"jaw_blog-16_9-middle":{"file":"https:\/\/artexint.com.pl\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/przeksztalcenia_spolek-270x152.jpeg","width":270,"filesize":8909},"jaw_blog-16_9":{"file":"https:\/\/artexint.com.pl\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/przeksztalcenia_spolek-475x267.jpeg","width":475,"filesize":17991}})
![]({"jaw_blog-16_9-small":{"file":"https:\/\/artexint.com.pl\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/dfbdb-170x95.jpg","width":170,"filesize":4073},"jaw_blog-16_9-middle":{"file":"https:\/\/artexint.com.pl\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/dfbdb-270x152.jpg","width":270,"filesize":8046},"jaw_blog-16_9":{"file":"https:\/\/artexint.com.pl\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/dfbdb-475x267.jpg","width":475,"filesize":18213}})
![]({"jaw_blog-16_9-small":{"file":"https:\/\/artexint.com.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/lamillou_sklepstacjonarny_radzionkow-768x1024-1-170x95.jpeg","width":170,"filesize":7007},"jaw_blog-16_9-middle":{"file":"https:\/\/artexint.com.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/lamillou_sklepstacjonarny_radzionkow-768x1024-1-270x152.jpeg","width":270,"filesize":15650},"jaw_blog-16_9":{"file":"https:\/\/artexint.com.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/lamillou_sklepstacjonarny_radzionkow-768x1024-1-475x267.jpeg","width":475,"filesize":43291},"jaw_blog-16_9-big":{"file":"https:\/\/artexint.com.pl\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/lamillou_sklepstacjonarny_radzionkow-768x1024-1-768x494.jpeg","width":768,"filesize":131194}})